Könnyebben cserélhetjük hitelünket is…
Új szabályok vonatkoznak a hitelváltásra, miután a Magyar Bankszövetség elfogadta a régi hitelek újra cserélését megkönnyítő ajánlást. Az ajánláshoz ugyan nem kötelező csatlakozni, azonban az előírások megszegése esetén etikai eljárás indítható.
Az adósnak a hitelkiváltási szándékot az új banknak kell jeleznie, míg a régi kölcsönt nyújtó pénzintézet a kérelem megérkezését követő 5 napon belül küldi a szükséges adatokat - ismertette az új szabályokat Osváth Piroska, a Magyar Bankszövetség vezető jogtanácsosa az MTI-vel.
Read more
Magyarországon is megjelentek az ún. “rablóhitelek”…
Valóban lazult-e a bankok hitelezési gyakorlata - ezt vizsgálja hamarosan a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF). Néhány napja a jegybank alelnöke hívta fel a figyelmet arra veszélyre, hogy nőttek a kétes kihelyezések.
A magyarországi hitelezésben is megjelentek a “rablóhitelek”, amikor a bank vagy a hitelközvetítő olyan adósnak ajánl fel hitelt, aki nem hitelképes vagy feltételezhető, hogy a futamidő alatt nem tudja visszafizetni a kölcsönt - erről Király Júlia, a Magyar Nemzeti Bank alelnöke beszélt múlt hét végén, amikor a jegybank legutóbbi jelentését ismertette a pénzügyi stabilitásról. Az alelnök szerint intőjel lehet, hogy a magyar háztartások átlagosan jövedelmük 13 százalékát fordítják hiteltörlesztésre, ami magasabb mérték mint az uniós átlag, s különösen aggasztó, hogy az arány a legszegényebb háztartások esetén már meghaladja a 20 százalékot.
Read more
Veszélyes ponton a magyar hitelpiac
Veszélyes pontra érkezett Magyarországon is a hitelpiac - figyelmeztetett Király Júlia, a Magyar Nemzeti Bank alelnöke az InfoRádió Aréna című műsorában. Reális lehetőség szerinte, hogy “megesszük a lakásunkat”, és különösen a devizahitelek - elsősorban a jen alapú kölcsönök - kockázata érdemel kiemelt figyelmet.
Magyarországon minden 100 forintból 13 forintot fordítanak törlesztésre, kamatfizetésre - mondta az InfoRádió Aréna című műsorában Király Júlia, a Magyar Nemzeti Bank alelnöke. Az európai átlag 12.5 forint, tehát ha a lakosság egészét nézzük, akkor még nem érzékelhetünk túlzott eladósodást. A legszegényebb hitellel rendelkezők között azonban ez az arány minden 100 forintból 23 - figyelmeztetett az alelnök.
Read more
Hogyan kamatozzon nekünk saját hitelünk?
“Önerő nélkül is lakáshoz juthat!” - hirdeti számtalan ingatlanközvetítő és fejlesztő cég mellett néhány pénzintézet is. Azután persze mindig kiderül, hogy az önerő nélküli konstrukciókhoz is kell némi tőke, ha valóban lakástulajdonosok akarunk lenni. És ilyenkor jön a következő kérdés: miből teremtsük elő a hiányzó részt? A felmerülő lehetőségek között azonban csak keveseknek jut eszükbe az életbiztosítás mint a leendő hitel “alapja”. Pedig ha eléggé körültekintőek vagyunk, nemcsak pénzhez juthatunk, hanem a hitel - sokszor igencsak hosszúra nyúló - törlesztési ideje alatt még a fennálló tartozásunk is nekünk termel hozamot. Hogyan lehetséges ez? Egyszerűen: kombinálni kell egy életbiztosítást a lakáshitellel.
Miután az előző fejezetekben bepillantást nyerhettünk az életbiztosítási konstrukciók működésébe, néhányat lapozva pedig a jelzáloghitelek kiskapui nyílnak ki előttünk, nem árt megismerkednünk ezeknek az alapvetően más célt szolgáló termékeknek a kombinációival sem.
Read more
Aggasztó a helyzet a tengerentúli lakás- és hitelpiacon
Ezermilliárdos időzített bombán ülnek az Amerikai Egyesült Államokban, legalábbis a CNNMoney elemzése erre figyelmeztet. A tengerentúlon már így is eléggé aggasztó a helyzet a lakás- és hitelpiacon, most azonban attól tartanak, hogy mindez a két nagy jelzáloghitel-intézetet (Fannie Mae és Freddie Mac) is megviseli.
Egyelőre még nem valószínű, hogy kormányzati beavatkozásra volna szükség, azonban mindenképp riasztó a Strandard & Poor’s hitelminősítő becslése, amely szerint a legrosszabb esetben a válság legalább 420 milliárd dollárt húzhat ki az adófizetők zsebéből, de az is előfordulhat, hogy ez az összeg 1,1 ezer milliárd dollár lesz. A hitelminősítő mindehhez még azt is hozzátette, hogy a szövetségi kormányzat, amennyiben arra kényszerül, hogy kisegítse a Fanniet és a Freddiet, abban az esetben veszélybe kerül az AAA minősítése, vagyis megdrágulna a kormányzati hitelfelvétel is.
Read more
Új szabadfelhasználású hitelek kisvállalkozóknak az Erste Banktól
Új, szabadfelhasználású és ingatlanvásárlási jelzáloghiteleket vezetett be az Erste Bank Hungary Nyrt. mikro- és kisvállalkozások részére. Az Erste Vállalkozói Jelzáloghitelek közös vonása, hogy az akár 100 milliós hitelösszeg négy devizában is felvehető (forint, svájci frank, euró, dollár), éven belüli vagy 1-15 év közötti futamidőre. A szolgáltatást az Erste Bank az 500 millió forint alatti éves nettó árbevételű gazdasági társaságok, egyéni vállalkozások, valamint társadalmi szervezetek részére nyújtja, a hitelbírálat és a szerződéskötés díja 2008. június 30-ig 0 forint.
Biczó Anikó, a pénzintézet kis- és középvállalati üzletágvezetője elmondta: az Erste Bank stratégiájában kiemelt helyen szerepelnek a kis- és közepes vállalatok, a bank piaci részesedése ezen szegmensben meghaladja a 20 százalékot. Az új hiteleket most kifejezetten a mikro- és kisvállalatok igényeire szabták. A bank új jelzáloghitelei gyors és egyszerű megoldást jelentenek a forráshiánnyal szembenéző mikro- és kisvállalatoknak, hiszen az ingatlanfedezetnek köszönhetően a vállalkozások pénzügyi helyzete és múltja kevésbé fontos az elbírálásnál, üzleti tervet sem kell bemutatniuk. Az új hiteleket akár induló- és támogatott hitelre nem jogosult vállalkozások is igényelhetik.
Read more
Diákhitel - Amerikában káosz…
Az évnek ebben a szakaszában már sokkal inkább azon szokták törni a fejüket a diákok, hogy mivel töltsék a nyári szünetet, mintsem azzal, hogy miből finanszírozzák a következő szemesztert. A hitelválság azonban idén ezen is változtatott.
A magas tandíjak miatt Amerikában a diákok nagy része hitelfelvételre kényszerül. Ez azonban nem újdonság. Az már sokkal inkább, hogy a diákoknak lassan már sorba kell állniuk a kedvező hitelekért. Az államok legnagyobb diákhitelezője, a Sallie Mae nemrég például közzétette, hogy megszünteti a konszolidációs kölcsönök nyújtását, de több másik hitelező is felfüggeszti diákhitel-nyújtási tevékenységét.
A helyzet ennél már csak rosszabb lehet, ugyanis egyre több hitelező igyekszik hitelportfóliójától megszabadulni, ugyanis egyre kevesebb profit származik ezekből a termékekből. Várhatóan csak a nagyobb bankok tartanak majd ki a diákhitelek mellett.
Read more
A támogatott lakáshitelek drágulása várható…
Tíz százalék közelébe emelkedtek az elmúlt hetekben az állampapírhozamok, a magas referenciahozam pedig megnövelheti a támogatott lakáshitelek kamatait is. A lakástámogatásokról szóló kormányrendelet ugyanis a támogatott forinthitelek kamatplafonját az állampapírok hozamához igazítja.
Mostanában a legkedvezőbb kiegészítő kamattámogatásos lakáshitelek kamata és kezelési költsége összesen 6 százalék körül van, de ha a referenciahozamok tartósan 9-10 százalék környékén maradnak, a bankok elvileg akár 8,5-9 százalékig is emelhetik a lakáshitel-kamatokat - derül ki a Világgazdaság Online összefoglalójából.
Az elmúlt évek tapasztalatai szerint a hitelintézetek egy része élt is lehetőséggel, és az emelkedő kamatszintekhez igazította a támogatott lakáshitelek kondícióit.
2005. decembere és 2006. decembere között például, miközben az egyéves állampapírhozamok 1,5 százalékkal emelkedtek, a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének adatai szerint egyebek között a Budapest Bank, az Erste Bank és a Raiffeisen Bank is följebb srófolta a támogatott hitelek kamatát.
Évek óta nem nyúlt viszont a hitelkamatokhoz az FHB, az OTP, a K&H, az MKB és a Volksbank. A szigorítás egyébként egyre kevesebb ügyfelet érint. A devizahitelek népszerűsége sokszorosan felülmúlja a támogatott forinthitelét, a Magyar Nemzeti Bank statisztikái szerint februárban például mindössze 6,4 milliárd forintnyi forintalapú és csaknem 51 milliárd forintnyi svájci frank alapú lakáshitelt vett föl a lakosság.
A cikk folytatása a bankweb.hu oldalon található meg.
Az MNB szerint ebben az évben már nem bővül annyira a hitelezés
A magyar pénzügyi rendszerben 2008-ban mérséklődik a hitelezés bővülése, elsősorban a vállalati hitelezés üteme csökken és ezzel együtt visszaesik valamelyest a pénzügyi szektor jövedelmezősége is - mondta Király Júlia, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) alelnöke kedden Budapesten sajtótájékoztatón.
Az eseményen ismertették a “Jelentés a pénzügyi stabilitásról” című jegybanki kiadvány főbb megállapításait, illetve a monetáris tanács ezzel kapcsolatos állásfoglalásait is.
Király Júlia kiemelte: a jegybank arra számít, hogy az USA jelzálogpiacáról kiindult pénzügyi válságnak csak “az oldalszelei” érintik Magyarországot.
Kedvezőnek nevezte, hogy a keddi pénzpiaci hírek szerint a forint ismét együtt mozog a régiós nemzeti valutákkal, vagyis a lenyel zlotyval, a cseh és szlovák koronával.
Read more
A jenhitelről…
Tegnap ismét a jenhitelek kockázataira hívta fel a figyelmet a nemzeti bank. A pénzügyi felügyelet is aggasztónak találja a jenalapú hitelek terjedését, és emiatt a magasabb tőketartalékolási kötelezettség előírását is kilátásba helyezte a bankoknak - írja a Népszabadság.
Mivel az év végére a jenhitelek aránya elérte a tíz százalékot az összes lakossági jelzáloghitelen belül, a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) fenntartja annak lehetőségét, hogy a nemzetközileg előírt nyolcszázalékosnál esetleg magasabb tőkemegfelelési mutatót ír elő például a jenhitelek. Ez a magasabb tőketartalékolási kötelezettség csökkentené a jenhitelek nyújtásának jövedelmezőségét.
Read more