FHB - Korszerűsítési hitel
Mi minősül korszerűsítésnek?
Lakóingatlanba(n) víz-, csatorna-, elektromos-, gázközmű bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése, fürdőszoba létesítése olyan lakásban, ahol még ilyen helyiség nincs, központosított fűtés kialakítása vagy cseréje, beleértve a megújítható energiaforrások (pl. napenergia) alkalmazását is, az épület szigetelése, beleértve a hő-, hang, illetve vízszigetelési munkálatokat, a külső nyílászárók energiatakarékos cseréje, tető cseréje, felújítása, szigetelése. Korszerűsítésnek minősülnek még a közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munkák, a költségvetés 20%-áig.
Szeptemberben kevesebb jut törlesztőrészletre…
20-25 ezer forintba kerül egy gyermek beiskolázása…
A lakossági hitelintézetek statisztikáiban évek óta megfigyelhető az a tendencia, hogy szeptemberben és januárban megemelkedik a nemfizetők, illetve a késedelmesen teljesítők száma. A csúszások hátterében egyértelműen a tanévkezdés és a karácsonyi ünnepek állnak. A nagyságrendileg 30 milliárdos üzletnek tekinthető tanszerpiacon az iskolakezdést megelőző hónapban bonyolítják a fordalom túlnyomó részét.
Szeptemberben mintegy 1,36 millió általános- és középiskolás kezdi meg a tanévet az oktatási intézményekben. A piackutatók felmérései alapján egy gyermeknek körülbelül 20-25 ezer forintba kerül a beiskolázása. A családi költségvetést ez a tétel jelentősen befolyásolja, ezért érdemes már a nyár elejétől minden hónapban arányosan félretenni, főleg ahol több iskoláskorú gyermek is van.
Read more
Amerikában tudják a határt…
Az American Bankers Association (ABA) felmérése szerint az amerikaiak 80 százaléka tavaly nem vette igénybe folyószámla hitelkeretét, így díjat sem kellett fizetniük ezért. A hitelhez jutás ezen formája meglehetősen drága mulatság, az ügyfelek többsége azonban megnyugtatónak tartja, ha számlájának túlterhelése esetén is állni tudja kiadásait.
Az ABA évi rendes folyószámlahitel felmérésében több mint 1000 banki ügyfél vett részt idén júliusban, amiből az derült ki, hogy a legtöbben “okos ügyfelekként viselkednek”, és megfelelően kezelik számlaügyeiket.
Read more
FHB Lakáshitelek - Ingatlan és lakásvásárlási jelzáloghitel
Mekkora kölcsönt lehet igényelni?
A kölcsön minimális összege forint kölcsönök esetében 1 millió forint. A kölcsön minimális összege deviza alapú kölcsönök esetében 4.000 EUR vagy 5.500 CHF.
Az adható kölcsön összegét a családi jövedelem, és az ingatlanfedezet(ek) értéke határozza meg. A jövedelem alapján számolt kölcsönösszeg kezesek bevonásával növelhető. Jövedelemvizsgálat esetén a kölcsön összege a fedezetül elfogadott ingatlan(ok) FHB által megállapított értékének 80, illetve 60 %-a lehet, a fedezet típusától függően.
Megújult hiteleinknek köszönhetően a kiszemelt lakást minimális önerővel is meg lehet vásárolni. A magas finanszírozási hitelkonstrukció választása esetén kiszemelt lakás vételárig, illetve forgalmi értékig a hitel fedezetéül szolgáló ingatlan FHB által megállapított hitelbiztosítéki értékének
Nem túl korrektek a brit bankok…
Úgy tűnik, a bankok már előre intézkednek az esetleges károk csökkentése érdekében. A vádak szerint ugyanis a hitelpiaci válság kialakulása óta túl gyorsan veszik vissza a jelzáloghitellel terhelt ingatlanokat…
A hatóságok, miután kiderült, hogy hirtelen megnőtt az ingatlanok visszavételének száma, felhívták a figyelmet arra, hogy sokkal korrektebb viselkedésre lenne szükség a bankok részéről. Az első három hónapban idén 9152 ilyen eset volt, az egy évvel korábbi 6471 alkalommal szemben.
Read more
Mennyit bukhatunk az előtörlesztéssel?
A különböző lakáshitel-konstrukciók rengetegében ember legyen a talpán, aki eligazodik, és képes eldönteni, hogy melyik lesz számára legalkalmasabb. A helyzetet ráadásul csak tovább bonyolítja, hogy egyes részleteket hajlamosak vagyunk figyelmen kívül hagyni, különösen mikor a kiválasztott álomlakás már annyira elvakít minket, hogy másra sem tudunk gondolni, csak hogy végre hitelhez jussunk.
Ráadásul újabban egyre másra rukkolnak elő a bankok olyan ajánlatokkal, amiben szinte minden egyszeri költségtől megkímélnek minket és még a törlesztő részletek sem tűnnek olyan rémisztőnek. Érdemes ilyenkor azonban a dolgok mélyére nézni, gyaníthatjuk ugyanis, hogy mindezt nem valami karitatív ihlettől megszállva teszik.
Read more
Jelzáloghitelek - vajon melyik a legkedvezőbb?
Nem egyszerű a döntés. Minden bankban valamilyen akció van éppen, de hogy melyik a kedvezőbb, milyen előnyöket érdemes igénybe venni és melyek csak látszat-előnyök? Segítünk eldönteni.
“Józan paraszti ésszel”
Amikor egy lakásvásárló - néhány bank felkeresését követően - tanácsadó irodánkba tér be, teljesen összezavarodva és amit már korábban tudott, abban is elbizonytalanodva segítséget kér, az alábbi javaslattal szoktam kezdeni.
Nem kell, hogy misztikus köd lengje be a dolgot és becsukott szemmel, valakiben megbízva döntsön. Vegyük elő a jól bevált “józan paraszti ész” megoldást. Eléggé meghatározó kérdés életünkben egy lakás vásárlása, csak abba a megoldásba menjünk bele, amit mi is megértünk és elfogadunk.
Read more
A hitelválság a briteket is súlytja…
A brit kormány szakértői szerint még legalább két évig eltarthat, amíg ismét magához tér a jelzáloghitel piac, ami tavaly a bankok és hitelszövetkezetek hitelezési gyakorlatának visszaszorulásával indult. A pénzügyminiszter különböző lépésekkel szeretné élénkíteni a bankokat, még ha az adófizetők egy részének ez nem is nyeri el tetszését.
Az egyik legnagyobb brit hitelintézet, a Halifax ex-elnöke, Sir James Crosby szerint akár 2010-et is írhatunk, mire a brit jelzálogpiacon megfigyelhető krónikus hiány megszűnik. Mára ugyanis több tízezer hiteltermék helyett mindössze 2500 közül választhatnak a leendő lakásvásárlók, ami természetesen az ingatlanárak csökkenésére, és a kereslet visszahúzódására is magyarázatul szolgál.
Crosby-t arra kérte a brit pénzügyminisztérium, hogy adjon javaslatot, hogyan lehetne felélénkíteni a hitelpiacot és őszre valamelyest javítani a helyzeten. A jelzáloghitelezők tanácsa ugyanis figyelmeztette a kormányt, hogy idén akár felére is csökkenhet az új hitelkihelyezések száma, ami az építési szektorra is rányomhatja bélyegét.
Read more