Aggasztó a helyzet a tengerentúli lakás- és hitelpiacon
Ezermilliárdos időzített bombán ülnek az Amerikai Egyesült Államokban, legalábbis a CNNMoney elemzése erre figyelmeztet. A tengerentúlon már így is eléggé aggasztó a helyzet a lakás- és hitelpiacon, most azonban attól tartanak, hogy mindez a két nagy jelzáloghitel-intézetet (Fannie Mae és Freddie Mac) is megviseli.
Egyelőre még nem valószínű, hogy kormányzati beavatkozásra volna szükség, azonban mindenképp riasztó a Strandard & Poor’s hitelminősítő becslése, amely szerint a legrosszabb esetben a válság legalább 420 milliárd dollárt húzhat ki az adófizetők zsebéből, de az is előfordulhat, hogy ez az összeg 1,1 ezer milliárd dollár lesz. A hitelminősítő mindehhez még azt is hozzátette, hogy a szövetségi kormányzat, amennyiben arra kényszerül, hogy kisegítse a Fanniet és a Freddiet, abban az esetben veszélybe kerül az AAA minősítése, vagyis megdrágulna a kormányzati hitelfelvétel is.
A két nagy hitelintézetet azért érintheti a tavaly kirobbant válság, mert a jelzáloghitel-piacon tevékenykednek oly módon, hogy a hitelek csoportjait vásárolják meg, majd ezeket értékpapírosítva tovább értékesítik. Tevékenységükből fakadóan tehát kiemelten fontos prudens és állandó működésük.
A Fannie nem kívánta kommentálni az S&P becslését, míg a Freddie által kiadott közlemény szerint a becslés csupán egy lehetséges forgatókönyv, nem pedig elemzés, vagy előrejelzés, s hozzá is tették, a Freddie Mac továbbra is megfelelő tőkeellátottsággal rendelkezik.
Az S&P elemzői ezt nem is tagadják, ugyanakkor felhívják a figyelmet arra, hogy mivel mindkét intézmény igen fontos szerepet tölt be a jelzáloghitel-piacon, ezért a jelentkező problémák hatása nem elhanyagolható. Ráadásul mindkét hitelintézet előrejelzései szerint veszteséget lesznek kénytelenek elkönyvelni a zuhanó lakásárak és a növekvő csődráta miatt.
A teljes cikk a penzcentrum.hu oldalon található.
Comments
Leave a Reply