Lakáshitel - továbbra sem könnyű a választás…
Továbbra sem nevezhető könnyűnek a lakáshitelek közötti választás, az ügyfelek többségének elsősorban az induló havi törlesztőrészlet és minél alacsonyabb induló költségek számítanak, de nem árt részletesebben is megvizsgálni az ajánlatokat. A teljes hiteldíj mutató bevezetésével egyszerűsödött az összehasonlítás, de az egyes pénzintézetek egyedi feltételeiről és az akciók érvényességéről nem árt a bankfiókokban tájékozódni.
Aktuális körképünkben a forint-, az euró- és a svájci frank alapú, 5 és 10 millió forint összegű lakáshiteleket hasonlítjuk össze 20 éves futamidő mellett. A devizahiteleknél féléves, a forinthiteleknél 5 éves kamatperiódust vettünk alapul, de vannak olyan pénzintézetek ahol negyedéves- illetve éves kamatperiódusra vonatkoznak az ajánlatok.
Read more
A K&H új hitele: Énhitel
A hétfőtől igényelhető K&H énhitel szinte forradalmasítja a hitelfelvételt… A bank leendő ügyfele maga döntheti el, mi a számára legmegfelelőbb ingatlanfedezetű hitelkonstrukció a K&H Bank termékei és termékvariációi közül lakáscélra, szabad felhasználásra és hitelkiváltásra is. Ennek összeállításánál választható többek között a hitel devizaneme, a futamideje, az önerő mértéke, a törlesztőrészlet nagysága, a lakástakarékpénztári megtakarítással kombinálhatóság, a fix forint törlesztőrészlet valamint kiegészítő biztosítások is.
Read more
Népszerűbb a devizahitel, mint az államilag támogatott forint alapú…
A hazai statisztikák szerint egyre kevesebb forint alapú támogatott lakáshitelt igényelnek a lakossági ügyfelek, helyette inkább a deviza alapú kölcsönöket választják.
Read more
Hitelek bemutatása - CIB Deviza Lakáshitel
Ha nagyobb otthonra vágyik
15 millió forint hitelösszegig jövedelemigazolás nélkül
2,99%-os akciós kamattal*, lakásvásárlási, -építési célra is
hátralékos tartozásukat már rendezett KHR-es (BAR-os) ügyfeleknek is
Deviza lakáshitelünk svájci frank alapon vagy euróban igényelhető és - az ügyfél választása szerint - akár forintban, akár devizában törleszthető, jelenleg évi 2,99%-os akciós kamat mellett.
CIB Fészekrakó Hitelként további kamatkedvezményt nyújt a CIB Bank. Részletek >>
Váltsa át forint vagy deviza alapú lakáshitelét!
Read more
Akik tehetik, várnak a hitelfelvétellel…
A forint utóbbi időben tapasztalt váratlan és szokatlan mértékű erősödése a devizahitellel rendelkező ügyfelek számára a havi törlesztőrészletek csökkenését eredményezte. A piaci felmérések szerint az ügyfeleket az árfolyamkockázat ismeretében is az induló havi részlet mértéke befolyásolja legjobban a lakáshitelek közötti választásban. A hitelkamatok minimális változása mellett az igénylők egy része most vár a hitelfelvétellel, kivéve azok, akiket szorít az adásvételi szerződésben megjelölt fizetési határidő.
Az OTP Bank az elmúlt negyedév egyik legfontosabb fejlesztésének tartja, hogy a hitelintézet megkezdte a devizakülföldi ügyfelek finanszírozását, amely révén a külföldi állampolgárságú személyek is igényelhetnek náluk lakáshitelt. A bankfiókokba látogató ügyfelek úgynevezett Egységes Európai Tájékoztató lapot kapnak, mely segíti az ügyfeleket a tájékozódásban és megkönnyíti a többi bank ajánlatával való összehasonlítást.
Read more
Akkor most csökkennek a hitelek vagy sem?…
Nem csupán mindennapjainkban, s az esetleges törlesztőrészletekben érezhető a forint árfolyamának utóbbi időben tapasztalt alakulása, a statisztikára is rányomta a bélyegét. A devizahitelek állománya ugyanis forintban van nyilvántartva, így úgy tűnhet, mérséklődött ezen hitelek állománya - derül ki a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének (PSZÁF) legfrissebb adataiból.
Májusban - részben az árfolyam miatt - megtorpant, sőt vissza is esett a bankszektor mérlegfőösszegének növekedése, így az év ötödik havában 25 425 milliárd forintot tett ki, ami közel 2 százalékkal alacsonyabb, mint az előző havi adat.
Read more
Hitellel terhelt lakások - lehetséges-e a csere?
A lakásvásárláshoz felvett jelzáloghitelek száma 2002-ben az állami kamattámogatás hatására nőtt meg ugrásszerűen, 2005-ben pedig a devizahitelek megugró népszerűsége hajtotta a jelzálog hitelállomány növekedését. Időben minél távolabb kerülünk a boomtól, annál több háztartásnál érkezik el a lakáscsere időpontja. Mennyire korlátozza a hitel után bejegyzett jelzálogjog a lakáscserét, van-e gátja a mobilitásnak, s mire kell felkészülniük lakásukat lecserélőknek?
A jelzáloggal terhelt ingatlan a bank elidegenítési tilalma alatt áll, s a lakást eladni csak a fennálló hiteltartozás megfizetése után lehet. “Ez első hallásra jelentős korlátozó tényezőnek tűnhet, ám a jelenlegi ingatlanpiaci és hitelezési gyakorlatban elterjedt, hogy jelzáloggal terhelt lakásokat cserélnek le a tulajdonosok” - összegzi az OC HC tapasztalatait Bánfalvi László. Ennek megfelelően már kialakult technikák segítik az adás-vételben résztvevőket, az alábbiakban több lehetséges helyzetet veszünk sorra.
Read more
A lakáshitelek állománya tovább nőtt…
A lakáshitel állomány egy év alatt 16 százalékkal nőtt, tavaly év végére elérte a bruttó hazai termék (GDP) 12 százalékát, ezen belül a devizaalapú állomány 59 százalékkal bővült - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) összeállításából.
Tavaly év végére a lakáshitel állomány 3109 milliárd forintra nőtt, 47 százalékát devizaalapú hitelek tették ki. 2007-ben a bankok 131 ezer lakáshitelt engedélyeztek, 768 milliárd forint értékben. Tovább csökkent az állami támogatású lakáshitelek aránya, tavaly év végén az engedélyezett lakáscélú hitelek összegének csak 13 százaléka volt támogatott.
Az összes hitelállomány 57 százaléka bankoknál, 38 százaléka a jelzálog-hitelintézeteknél volt, 5 százaléka a takarék- és hitelszövetkezeteknél jelent meg.
Az állomány 95 százaléka problémamentes volt, 4 százalékuk külön figyelendő minősítést kapott, az átlag alatti, kétes, vagy rossz minősítésű hitelek aránya 1 százalékot tett ki.
Read more
Most érdemes devizahitelt fölvenni!
A devizaalapú hitelezés lassítását szeretné elérni Magyarországon és Romániában az osztrák Erste Bank vezérigazgatója, Andreas Treichl. A bankvezér egyeztetést kezdeményezett mindkét ország jegybankelnökével és bízik abban, hogy a többi bank támogatását is megszerzi - írja a Világgazdaság.
A bankvezér már az elkövetkező hat hónapban nagy esélyt lát arra, hogy olyan kezdeményezések szülessenek, melyek a lehető legnagyobb mértékben fékezik a devizában történő hitelfelvételt. Meglátása szerint ezzel a két ország az egyik legsebezhetőbb pontjától szabadulna meg, mely a külföldi elemzők szemében is kockázatnövelő tényező.
Treichl szerint Románia vonatkozásában megoldási lehetőségként kínálkozna, hogy a nemzeti banknál elhelyezendő kötelező banki tartalékképzést drasztikusan módosítják. A román jegybank üdvözli a kezdeményezést.
Read more
Mennyit fizetünk a hitelünkért?
Az idei év harmadik hónapjában a háztartások forintban denominált fogyasztási és egyéb hiteleinek átlagos kamatlábai emelkedtek. A svájci frank alapú lakáshitelek új szerződéseinek értéke is növekedett, miközben a vállalatok éven túli forintbetéteinek és éven belüli euróbetéteinek átlagkamatlába mérséklődött. A hitel és betéti kamatlábak közötti különbség emelkedett - derül ki a Magyar Nemzeti Bank legfrissebb adataiból.
A háztartások folyószámla és fogyasztási hitelei
A háztartások számára kínált forint folyószámlahitelek átlagos kamatlába némi csökkenést mutat az előző hónaphoz képest, így márciusban 22,26 százalékot tett ki.. Az euróban denominált folyószámlahiteleknél, 16 bázispontos csökkenés után 10,43 százalékra mérséklődött az átlagos kamatláb.
Read more