Mennyit bukhatunk az előtörlesztéssel?
A különböző lakáshitel-konstrukciók rengetegében ember legyen a talpán, aki eligazodik, és képes eldönteni, hogy melyik lesz számára legalkalmasabb. A helyzetet ráadásul csak tovább bonyolítja, hogy egyes részleteket hajlamosak vagyunk figyelmen kívül hagyni, különösen mikor a kiválasztott álomlakás már annyira elvakít minket, hogy másra sem tudunk gondolni, csak hogy végre hitelhez jussunk.
Ráadásul újabban egyre másra rukkolnak elő a bankok olyan ajánlatokkal, amiben szinte minden egyszeri költségtől megkímélnek minket és még a törlesztő részletek sem tűnnek olyan rémisztőnek. Érdemes ilyenkor azonban a dolgok mélyére nézni, gyaníthatjuk ugyanis, hogy mindezt nem valami karitatív ihlettől megszállva teszik.
Read more
A pénzügyi felügyelet óvva int a kockázatosnak tűnő hitellehetőségektől
Évről évre találkozhatunk olyan károsultakkal, akik valamely vásárlói klubba belépve extraprofitot reméltek befektetéseik után, majd rádöbbentek, hogy nemcsak a haszontól, hanem a betett pénzüktől is elbúcsúzhatnak. Volt olyan eset is, amikor bizonyos részletek befizetése után kölcsönt reméltek a pénzügyi szolgáltatótól, de hiába.
A hatályos jogszabályok alapján nem minősül pénzügyi szolgáltatási tevékenységnek a fogyasztóicsoport-szervezési tevékenység, így pénzkölcsönnyújtásnak sem. A hitelfelvétel iránt érdeklődőknek célszerű tisztában lenniük azzal, hogy a csoportszervező társaságok sem a fogyasztói csoport keretében, sem azon kívül nem nyújthatnak hitelt - figyelmeztet a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete.
A megkötendő szerződés szerint havi rendszerességgel kell törleszteni a részleteket, hogy a pénzalap lehetővé tegye a vásárlói jogok kifizetését. A fogyasztói csoportban tehát van olyan tag, aki az első hónapban, de lehet olyan is, aki akár csak öt-tizenöt év múlva, a megadott futamidő végén jut hozzá a megvásárolni kívánt áruhoz, pénzhez.
A teljes cikket elolvashatják a bankweb.hu oldalán.
Mennyibe kerül nekünk az előtörlesztés?
A téma apropóját az adta, hogy a Gazdasági Versenyhivatal korábban eljárást indított az OTP ellen, mert a bank a lakáskölcsönök végtörlesztési díját 2005 nyarán a szerződéskötéskor hatályos 0 százalékról 3,6 százalékra emelte. A bank tavaly decemberben kötelezettséget vállalt, hogy az ügyfeleket kártalanítja.
Számok erdejében bolyonganak az adósok
Azért is fontos, hogy mekkora költség terheli az adóst a lakáshitele elő- illetve végtörlesztésénél, mert előfordulhat, hogy az ügyfél egy másik bank hitelével kívánja kiváltani eddigi kölcsönét. Ha azonban túl magas az előtörlesztési díj, akkor lehet, hogy az új, kedvezőbb kamatozású és a régi hitel közötti árnyereség elveszik, esetleg kisebb mértékűvé válik, amiért nem éri meg a fáradság.
Ha nem látjuk az erdőtől a konkrét fát
A hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló törvénnyel összhangban az ügyfelek valamennyi hitelszerződésüknél élhetnek az elő- illetve a végtörlesztés lehetőségével. Ebben a tekintetben nincs különbség a forint- és a devizaalapú termékeknél.
Az előtörlesztésre és a végtörlesztésre túlnyomó többségben ugyanazok a feltételek vonatkoznak, hiszen a végtörlesztés valójában egyfajta előtörlesztés. Általában az sem számít a végtörlesztés kezelési költségénél, hogy addig hány év telt el a kölcsönünk futamidejéből.
Nincs könnyű dolga azonban annak, aki az egyes bankok előtörlesztéssel kapcsolatos díjait próbálja összehasonlítani. Hiszen egyes esetekben konkrét pénzösszegről van szó, más esetekben az előtörlesztett összeg bizonyos százalékáról. Így aztán nem lehet sem minimum, sem maximum összegről beszélni, csak az adott hiteltermék függvényében.
Az is lényeges, hogy államilag támogatott lakáskölcsönről vagy egyéb hitelkonstrukcióról van-e szó.
A teljes cikk elolvasható a pénzcentrum weboldalán.