Akkor most csökkennek a hitelek vagy sem?…
Nem csupán mindennapjainkban, s az esetleges törlesztőrészletekben érezhető a forint árfolyamának utóbbi időben tapasztalt alakulása, a statisztikára is rányomta a bélyegét. A devizahitelek állománya ugyanis forintban van nyilvántartva, így úgy tűnhet, mérséklődött ezen hitelek állománya - derül ki a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének (PSZÁF) legfrissebb adataiból.
Májusban - részben az árfolyam miatt - megtorpant, sőt vissza is esett a bankszektor mérlegfőösszegének növekedése, így az év ötödik havában 25 425 milliárd forintot tett ki, ami közel 2 százalékkal alacsonyabb, mint az előző havi adat.
Read more
Hitellel terhelt lakások - lehetséges-e a csere?
A lakásvásárláshoz felvett jelzáloghitelek száma 2002-ben az állami kamattámogatás hatására nőtt meg ugrásszerűen, 2005-ben pedig a devizahitelek megugró népszerűsége hajtotta a jelzálog hitelállomány növekedését. Időben minél távolabb kerülünk a boomtól, annál több háztartásnál érkezik el a lakáscsere időpontja. Mennyire korlátozza a hitel után bejegyzett jelzálogjog a lakáscserét, van-e gátja a mobilitásnak, s mire kell felkészülniük lakásukat lecserélőknek?
A jelzáloggal terhelt ingatlan a bank elidegenítési tilalma alatt áll, s a lakást eladni csak a fennálló hiteltartozás megfizetése után lehet. “Ez első hallásra jelentős korlátozó tényezőnek tűnhet, ám a jelenlegi ingatlanpiaci és hitelezési gyakorlatban elterjedt, hogy jelzáloggal terhelt lakásokat cserélnek le a tulajdonosok” - összegzi az OC HC tapasztalatait Bánfalvi László. Ennek megfelelően már kialakult technikák segítik az adás-vételben résztvevőket, az alábbiakban több lehetséges helyzetet veszünk sorra.
Read more