A hitelválság a briteket is súlytja…
A brit kormány szakértői szerint még legalább két évig eltarthat, amíg ismét magához tér a jelzáloghitel piac, ami tavaly a bankok és hitelszövetkezetek hitelezési gyakorlatának visszaszorulásával indult. A pénzügyminiszter különböző lépésekkel szeretné élénkíteni a bankokat, még ha az adófizetők egy részének ez nem is nyeri el tetszését.
Az egyik legnagyobb brit hitelintézet, a Halifax ex-elnöke, Sir James Crosby szerint akár 2010-et is írhatunk, mire a brit jelzálogpiacon megfigyelhető krónikus hiány megszűnik. Mára ugyanis több tízezer hiteltermék helyett mindössze 2500 közül választhatnak a leendő lakásvásárlók, ami természetesen az ingatlanárak csökkenésére, és a kereslet visszahúzódására is magyarázatul szolgál.
Crosby-t arra kérte a brit pénzügyminisztérium, hogy adjon javaslatot, hogyan lehetne felélénkíteni a hitelpiacot és őszre valamelyest javítani a helyzeten. A jelzáloghitelezők tanácsa ugyanis figyelmeztette a kormányt, hogy idén akár felére is csökkenhet az új hitelkihelyezések száma, ami az építési szektorra is rányomhatja bélyegét.
Read more
Óriási önerőt várnak el a bankok Angliában
Az egyik legnagyobb brit pénzintézet - két hiteltermék kivételével - magasabb önerő bevonását kéri az ügyfelektől az új hitelkérelmek során. Egyes bankok az új ügyleteknél maximalizálták a hitel/fedezet arányt, továbbá a futamidő első három évében lehetővé tették a fix kamatozást.
Az igénylők a napokban szembesülhetnek az új feltételekkel, a hitelintézetek 500 ezer fontban (160 millió forintban) maximálták a felvehető hitelösszeget, ráadásul egyes hiteltermékeket csak 25 %-os önerő megfizetése mellett lehet igénybe venni.
Read more
A köztisztviselők hitelfeltételei
A hitelpiac dúskál a magas finanszírozású és az önerő nélkül igényelhető hitel- és lízingkonstrukciókban. Van a piacon egy olyan hiteltermék, ami az állami alkalmazottak lakáshoz jutását segíti, ez a köztisztviselői és a közalkalmazotti hitel. A bankok hitelezési politikáját meghatározza a közszférában dolgozók hitelhez jutására vonatkozó rendelet, de az adóminősítésről, illetve, hogy egyáltalán forgalmazzák-e ezt a hitelterméket, arról már önállóan döntenek. Nézzük az állami alkalmazottak mennyire hitelképesek az aktuális besorolás és bértábla tükrében!
A hitel lényege, hogy a jogszabályban rögzített igénylők esetén az állam készfizető kezességet vállal, ennek köszönhetően a köztisztviselők adásvétele a vételár 100 %-áig, a közalkalmazottak lakásvásárlása pedig az ingatlan hitelbiztosítéki értékének 100 %-áig megfinanszírozható. Az állami kezességvállalásnak díja van, mértéke a kezességgel biztosított összeg 2 %-a, amelyet az ügyfél akkor köteles megfizetni, ha nem a jogszabályban meghatározott módon szűnik meg az állami jogviszonya.
Az állami kezességvállalás forint alapú támogatott hitelekre vonatkozik, ami devizahitellel kiegészíthető. Családon belüli adásvétel köztisztviselői hitellel nem finanszírozható, valamint egy igénylőnek csak egy támogatott hitele lehet.
Read more