Hitelcsalások sok-sok milliárdos kárral…
Egy amerikai kutatóintézet (MARI) legfrissebb adatai szerint 42 százalékkal emelkedett a jelzáloghitel visszaélések száma az Egyesült Államokban, különösen Floridában, ahol az összes csalásos eset közel negyede fordult elő. A második “legbűnösebb” állam Kalifornia.
A 42 százalékos emelkedés az idei első negyedében benyújtott, és azóta valamilyen oknál fogva hamisnak nyilvánított hiteligénylések számában következett be, az előző év hasonló időszakához képest.
Read more
Emelkedett a jelzáloghitellel kapcsolatos visszaélések száma Amerikában
Az amerikai Mortgage Asset Research Institute (MARI) legfrissebb adatai szerint 42 százalékkal emelkedett a jelzáloghitel visszaélések száma az Egyesült Államokban, különösen Floridában, ahol az összes csalásos eset közel negyede fordult elő. A második “legbűnösebb” állam Kalifornia.
A 42 százalékos emelkedés az idei első negyedében benyújtott, és azóta valamilyen oknál fogva hamisnak nyilvánított hiteligénylések számában következett be, az előző év hasonló időszakához képest.
Read more
FHB - Korszerűsítési hitel
Mi minősül korszerűsítésnek?
Lakóingatlanba(n) víz-, csatorna-, elektromos-, gázközmű bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése, fürdőszoba létesítése olyan lakásban, ahol még ilyen helyiség nincs, központosított fűtés kialakítása vagy cseréje, beleértve a megújítható energiaforrások (pl. napenergia) alkalmazását is, az épület szigetelése, beleértve a hő-, hang, illetve vízszigetelési munkálatokat, a külső nyílászárók energiatakarékos cseréje, tető cseréje, felújítása, szigetelése. Korszerűsítésnek minősülnek még a közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munkák, a költségvetés 20%-áig.
FHB Lakáshitelek - Ingatlan és lakásvásárlási jelzáloghitel
Mekkora kölcsönt lehet igényelni?
A kölcsön minimális összege forint kölcsönök esetében 1 millió forint. A kölcsön minimális összege deviza alapú kölcsönök esetében 4.000 EUR vagy 5.500 CHF.
Az adható kölcsön összegét a családi jövedelem, és az ingatlanfedezet(ek) értéke határozza meg. A jövedelem alapján számolt kölcsönösszeg kezesek bevonásával növelhető. Jövedelemvizsgálat esetén a kölcsön összege a fedezetül elfogadott ingatlan(ok) FHB által megállapított értékének 80, illetve 60 %-a lehet, a fedezet típusától függően.
Megújult hiteleinknek köszönhetően a kiszemelt lakást minimális önerővel is meg lehet vásárolni. A magas finanszírozási hitelkonstrukció választása esetén kiszemelt lakás vételárig, illetve forgalmi értékig a hitel fedezetéül szolgáló ingatlan FHB által megállapított hitelbiztosítéki értékének
Nem túl korrektek a brit bankok…
Úgy tűnik, a bankok már előre intézkednek az esetleges károk csökkentése érdekében. A vádak szerint ugyanis a hitelpiaci válság kialakulása óta túl gyorsan veszik vissza a jelzáloghitellel terhelt ingatlanokat…
A hatóságok, miután kiderült, hogy hirtelen megnőtt az ingatlanok visszavételének száma, felhívták a figyelmet arra, hogy sokkal korrektebb viselkedésre lenne szükség a bankok részéről. Az első három hónapban idén 9152 ilyen eset volt, az egy évvel korábbi 6471 alkalommal szemben.
Read more
Jelzáloghitelek - vajon melyik a legkedvezőbb?
Nem egyszerű a döntés. Minden bankban valamilyen akció van éppen, de hogy melyik a kedvezőbb, milyen előnyöket érdemes igénybe venni és melyek csak látszat-előnyök? Segítünk eldönteni.
“Józan paraszti ésszel”
Amikor egy lakásvásárló - néhány bank felkeresését követően - tanácsadó irodánkba tér be, teljesen összezavarodva és amit már korábban tudott, abban is elbizonytalanodva segítséget kér, az alábbi javaslattal szoktam kezdeni.
Nem kell, hogy misztikus köd lengje be a dolgot és becsukott szemmel, valakiben megbízva döntsön. Vegyük elő a jól bevált “józan paraszti ész” megoldást. Eléggé meghatározó kérdés életünkben egy lakás vásárlása, csak abba a megoldásba menjünk bele, amit mi is megértünk és elfogadunk.
Read more
A hitelválság a briteket is súlytja…
A brit kormány szakértői szerint még legalább két évig eltarthat, amíg ismét magához tér a jelzáloghitel piac, ami tavaly a bankok és hitelszövetkezetek hitelezési gyakorlatának visszaszorulásával indult. A pénzügyminiszter különböző lépésekkel szeretné élénkíteni a bankokat, még ha az adófizetők egy részének ez nem is nyeri el tetszését.
Az egyik legnagyobb brit hitelintézet, a Halifax ex-elnöke, Sir James Crosby szerint akár 2010-et is írhatunk, mire a brit jelzálogpiacon megfigyelhető krónikus hiány megszűnik. Mára ugyanis több tízezer hiteltermék helyett mindössze 2500 közül választhatnak a leendő lakásvásárlók, ami természetesen az ingatlanárak csökkenésére, és a kereslet visszahúzódására is magyarázatul szolgál.
Crosby-t arra kérte a brit pénzügyminisztérium, hogy adjon javaslatot, hogyan lehetne felélénkíteni a hitelpiacot és őszre valamelyest javítani a helyzeten. A jelzáloghitelezők tanácsa ugyanis figyelmeztette a kormányt, hogy idén akár felére is csökkenhet az új hitelkihelyezések száma, ami az építési szektorra is rányomhatja bélyegét.
Read more
THM - hol a határ?
A pénzügyi felügyelet arra hívta fel a figyelmet, hogy korlátozni kellene a pénzintézeti teljes hiteldíj mutatók szárnyalását, és így vissza lehetne szorítani az uzsorakamatokat is. A bankszövetség még nem foglalt állást, a kormány pedig csak tapogatózik, egyelőre csak egy szociális segélyszerű terv született.
A Provident, az Athlon és a KáPé gyakran 3-400 százalékos teljes hiteldíj mutatóval dolgozik, igaz, hitelt szinte bárki kaphat. “Szükségünk lenne egy eszközre, hogy korlátozhassuk az ilyen és hasonló pénzintézetek tevékenységét, jelenleg ugyanis a több száz százalékos díjak nem minősülnek uzsorakamatnak” - mondta el véleményét az FN-nek Binder István, a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének (PSZÁF) szóvivője. A bajban lévő magánszemélyeknek és cégeknek gyakran ezek a gyorshitelek jelentik a végső lökést, és a csődtől már csak egy igazi uzsorás védheti meg őket.
Read more
A jelzáloghitel végső elkeseredésbe is hajszolhat…
Az Amerikai Egyesült Államokban egy 53 éves feleség és családanya vetett véget életének, mert nem volt képes elviselni, hogy árverésre bocsátották házát, mivel nem törlesztette jelzáloghitelét.
Öngyilkossági tervéről faxban értesítette a jelzáloghitelező társaságot, melyben azt írta, hogy mire elárverezik otthonát, ő már nem lesz az élők sorában, ezt sajnálatos módon be is váltotta.
A hölgy férje puskáját használta, amely nem sokkal azután sült el, hogy délután fél háromkor elfaxolta a levelet a társaságnak. A cég azonnal értesítette a rendőrséget, akik fél 4-kor találtak rá a lakásban a holttesre.
Read more
Minimálbérre is adnak lakáshitelt?
Mennyi hitelt kaphatok, egyáltalán kaphatok-e? - merül fel sokszor a kérdés a lakást vásárolni kívánó Ügyfelek esetében. A kiélezett hitelpiaci versenyben egyes korábban elutasított igénylőknek is van esélyük ringbe szállni, többeknek azonban elképzelésük sincs a hitelfelvétel folyamatáról és a személyes jövedelmi helyzetükben elérhető hitelösszeg mértékéről. A bankok az ilyen típusú hiteleknél alapvetően a fedezetet és az igénylő ügyfelet vizsgálják elsősorban - áll a Duna House Hitel Centrum elemzésében.
Nyúlik a futamidő, alacsonyabb a törlesztőrészlet
Még ma is előforduló probléma, hogy egyes igénylők teljesen irreálisan gondolkodnak saját lehetőségeik tervezésekor, azonban általánosságban fejlődés látható a hazai pénzügyi kultúrában. A lakáshitelre vágyók közül a többségnek egy fő kérdése van: kap-e hitelt egy adott lakásra vagy sem, a finomabb részletekkel (kamat, konstrukció, futamidő) csak ezután foglalkoznak.
Read more