Lakáshitel - továbbra sem könnyű a választás…
Továbbra sem nevezhető könnyűnek a lakáshitelek közötti választás, az ügyfelek többségének elsősorban az induló havi törlesztőrészlet és minél alacsonyabb induló költségek számítanak, de nem árt részletesebben is megvizsgálni az ajánlatokat. A teljes hiteldíj mutató bevezetésével egyszerűsödött az összehasonlítás, de az egyes pénzintézetek egyedi feltételeiről és az akciók érvényességéről nem árt a bankfiókokban tájékozódni.
Aktuális körképünkben a forint-, az euró- és a svájci frank alapú, 5 és 10 millió forint összegű lakáshiteleket hasonlítjuk össze 20 éves futamidő mellett. A devizahiteleknél féléves, a forinthiteleknél 5 éves kamatperiódust vettünk alapul, de vannak olyan pénzintézetek ahol negyedéves- illetve éves kamatperiódusra vonatkoznak az ajánlatok.
Read more
Népszerűbb a devizahitel, mint az államilag támogatott forint alapú…
A hazai statisztikák szerint egyre kevesebb forint alapú támogatott lakáshitelt igényelnek a lakossági ügyfelek, helyette inkább a deviza alapú kölcsönöket választják.
Read more
FHB Lakásvásárlási Hitel
Mi minősül vásárlásnak?
Használt, illetve új építésű, önállóan forgalomképes lakás, lakóház, üdülő megvásárlása.
Milyen devizanemben igényelhető a kölcsön
* forint (HUF)
* svájci frank (CHF)
* vagy euró (EUR)
Ki igényelheti a kölcsönt?
Olyan nagykorú magánszemély igényelheti, aki a megvásárlásra kerülő ingatlanban tulajdoni hányadot szerez.
Read more
MKB Ingatlanhitel
Az MKB Ingatlanhitel forint, euró, illetve svájci frank alapon igényelhető hitel, mely kiváló lehetőséget kínál Önnek nem lakáscélú ingatlanokkal kapcsolatos tervei megvalósításához, álmai eléréséhez (pl. üdülővásárlás, üzlethelység vásárlás).
Az MKB Ingatlanhitel segítségével Bankunk olyan megoldást ajánl Önnek, amellyel bátran gondolhat nem lakáscélú ingatlan vásárlására, felújítására, bővítésére, korszerűsítésére. A hitel fedezetét a hitelcéllal érintett ingatlan is biztosíthatja, így vásárlás esetén, akár a megvásárolandó ingatlan is fedezetül szolgálhat.
Read more
Hitelek bemutatása - CIB Deviza Lakáshitel
Ha nagyobb otthonra vágyik
15 millió forint hitelösszegig jövedelemigazolás nélkül
2,99%-os akciós kamattal*, lakásvásárlási, -építési célra is
hátralékos tartozásukat már rendezett KHR-es (BAR-os) ügyfeleknek is
Deviza lakáshitelünk svájci frank alapon vagy euróban igényelhető és - az ügyfél választása szerint - akár forintban, akár devizában törleszthető, jelenleg évi 2,99%-os akciós kamat mellett.
CIB Fészekrakó Hitelként további kamatkedvezményt nyújt a CIB Bank. Részletek >>
Váltsa át forint vagy deviza alapú lakáshitelét!
Read more
FHB Lakáshitelek - Ingatlan és lakásvásárlási jelzáloghitel
Mekkora kölcsönt lehet igényelni?
A kölcsön minimális összege forint kölcsönök esetében 1 millió forint. A kölcsön minimális összege deviza alapú kölcsönök esetében 4.000 EUR vagy 5.500 CHF.
Az adható kölcsön összegét a családi jövedelem, és az ingatlanfedezet(ek) értéke határozza meg. A jövedelem alapján számolt kölcsönösszeg kezesek bevonásával növelhető. Jövedelemvizsgálat esetén a kölcsön összege a fedezetül elfogadott ingatlan(ok) FHB által megállapított értékének 80, illetve 60 %-a lehet, a fedezet típusától függően.
Megújult hiteleinknek köszönhetően a kiszemelt lakást minimális önerővel is meg lehet vásárolni. A magas finanszírozási hitelkonstrukció választása esetén kiszemelt lakás vételárig, illetve forgalmi értékig a hitel fedezetéül szolgáló ingatlan FHB által megállapított hitelbiztosítéki értékének
Mennyit bukhatunk az előtörlesztéssel?
A különböző lakáshitel-konstrukciók rengetegében ember legyen a talpán, aki eligazodik, és képes eldönteni, hogy melyik lesz számára legalkalmasabb. A helyzetet ráadásul csak tovább bonyolítja, hogy egyes részleteket hajlamosak vagyunk figyelmen kívül hagyni, különösen mikor a kiválasztott álomlakás már annyira elvakít minket, hogy másra sem tudunk gondolni, csak hogy végre hitelhez jussunk.
Ráadásul újabban egyre másra rukkolnak elő a bankok olyan ajánlatokkal, amiben szinte minden egyszeri költségtől megkímélnek minket és még a törlesztő részletek sem tűnnek olyan rémisztőnek. Érdemes ilyenkor azonban a dolgok mélyére nézni, gyaníthatjuk ugyanis, hogy mindezt nem valami karitatív ihlettől megszállva teszik.
Read more
Akik tehetik, várnak a hitelfelvétellel…
A forint utóbbi időben tapasztalt váratlan és szokatlan mértékű erősödése a devizahitellel rendelkező ügyfelek számára a havi törlesztőrészletek csökkenését eredményezte. A piaci felmérések szerint az ügyfeleket az árfolyamkockázat ismeretében is az induló havi részlet mértéke befolyásolja legjobban a lakáshitelek közötti választásban. A hitelkamatok minimális változása mellett az igénylők egy része most vár a hitelfelvétellel, kivéve azok, akiket szorít az adásvételi szerződésben megjelölt fizetési határidő.
Az OTP Bank az elmúlt negyedév egyik legfontosabb fejlesztésének tartja, hogy a hitelintézet megkezdte a devizakülföldi ügyfelek finanszírozását, amely révén a külföldi állampolgárságú személyek is igényelhetnek náluk lakáshitelt. A bankfiókokba látogató ügyfelek úgynevezett Egységes Európai Tájékoztató lapot kapnak, mely segíti az ügyfeleket a tájékozódásban és megkönnyíti a többi bank ajánlatával való összehasonlítást.
Read more
Minimálbérre is adnak lakáshitelt?
Mennyi hitelt kaphatok, egyáltalán kaphatok-e? - merül fel sokszor a kérdés a lakást vásárolni kívánó Ügyfelek esetében. A kiélezett hitelpiaci versenyben egyes korábban elutasított igénylőknek is van esélyük ringbe szállni, többeknek azonban elképzelésük sincs a hitelfelvétel folyamatáról és a személyes jövedelmi helyzetükben elérhető hitelösszeg mértékéről. A bankok az ilyen típusú hiteleknél alapvetően a fedezetet és az igénylő ügyfelet vizsgálják elsősorban - áll a Duna House Hitel Centrum elemzésében.
Nyúlik a futamidő, alacsonyabb a törlesztőrészlet
Még ma is előforduló probléma, hogy egyes igénylők teljesen irreálisan gondolkodnak saját lehetőségeik tervezésekor, azonban általánosságban fejlődés látható a hazai pénzügyi kultúrában. A lakáshitelre vágyók közül a többségnek egy fő kérdése van: kap-e hitelt egy adott lakásra vagy sem, a finomabb részletekkel (kamat, konstrukció, futamidő) csak ezután foglalkoznak.
Read more
Lakáshitel helyett lízing az OTP-től
Költségmentes igénylés, kedvezményes kamatozás
Több kereskedelmi bank is ügyfélcsalogató akcióhadjáratot indított az elmúlt hónapokban. Az induló költségek elengedése mellett az első hat hónapos kamatperiódusban a hitelintézetek kedvezményes kamatozást kínálnak az ügyfeleknek. Ezzel kívánták a lízingtermékek természetéből adódó versenyelőnyt csökkenteni, de az OTP Lakáslízing nem várt sokáig és akcióval válaszolt a versenytársak ajánlataira.
A lízingcég kedvezményes konstrukciója július elsejétől vehető igénybe új és használt lakás vásárlása során egyaránt. A kedvezményes induló kamat mellett a cég elengedi az értékbecslés, a közjegyző, a Takarnet lekérdezés költségeit és a szerződéskötési díjat is. Ennek eredményeként az ügyfelek 15 millió forintos vételárig, önerő nélkül és költségmentesen beköltözhetnek az új lakásukba.
Read more