Szeptemberben kevesebb jut törlesztőrészletre…
20-25 ezer forintba kerül egy gyermek beiskolázása…
A lakossági hitelintézetek statisztikáiban évek óta megfigyelhető az a tendencia, hogy szeptemberben és januárban megemelkedik a nemfizetők, illetve a késedelmesen teljesítők száma. A csúszások hátterében egyértelműen a tanévkezdés és a karácsonyi ünnepek állnak. A nagyságrendileg 30 milliárdos üzletnek tekinthető tanszerpiacon az iskolakezdést megelőző hónapban bonyolítják a fordalom túlnyomó részét.
Szeptemberben mintegy 1,36 millió általános- és középiskolás kezdi meg a tanévet az oktatási intézményekben. A piackutatók felmérései alapján egy gyermeknek körülbelül 20-25 ezer forintba kerül a beiskolázása. A családi költségvetést ez a tétel jelentősen befolyásolja, ezért érdemes már a nyár elejétől minden hónapban arányosan félretenni, főleg ahol több iskoláskorú gyermek is van.
Read more
Mennyit bukhatunk az előtörlesztéssel?
A különböző lakáshitel-konstrukciók rengetegében ember legyen a talpán, aki eligazodik, és képes eldönteni, hogy melyik lesz számára legalkalmasabb. A helyzetet ráadásul csak tovább bonyolítja, hogy egyes részleteket hajlamosak vagyunk figyelmen kívül hagyni, különösen mikor a kiválasztott álomlakás már annyira elvakít minket, hogy másra sem tudunk gondolni, csak hogy végre hitelhez jussunk.
Ráadásul újabban egyre másra rukkolnak elő a bankok olyan ajánlatokkal, amiben szinte minden egyszeri költségtől megkímélnek minket és még a törlesztő részletek sem tűnnek olyan rémisztőnek. Érdemes ilyenkor azonban a dolgok mélyére nézni, gyaníthatjuk ugyanis, hogy mindezt nem valami karitatív ihlettől megszállva teszik.
Read more
Jelzáloghitelek - vajon melyik a legkedvezőbb?
Nem egyszerű a döntés. Minden bankban valamilyen akció van éppen, de hogy melyik a kedvezőbb, milyen előnyöket érdemes igénybe venni és melyek csak látszat-előnyök? Segítünk eldönteni.
“Józan paraszti ésszel”
Amikor egy lakásvásárló - néhány bank felkeresését követően - tanácsadó irodánkba tér be, teljesen összezavarodva és amit már korábban tudott, abban is elbizonytalanodva segítséget kér, az alábbi javaslattal szoktam kezdeni.
Nem kell, hogy misztikus köd lengje be a dolgot és becsukott szemmel, valakiben megbízva döntsön. Vegyük elő a jól bevált “józan paraszti ész” megoldást. Eléggé meghatározó kérdés életünkben egy lakás vásárlása, csak abba a megoldásba menjünk bele, amit mi is megértünk és elfogadunk.
Read more
Akik tehetik, várnak a hitelfelvétellel…
A forint utóbbi időben tapasztalt váratlan és szokatlan mértékű erősödése a devizahitellel rendelkező ügyfelek számára a havi törlesztőrészletek csökkenését eredményezte. A piaci felmérések szerint az ügyfeleket az árfolyamkockázat ismeretében is az induló havi részlet mértéke befolyásolja legjobban a lakáshitelek közötti választásban. A hitelkamatok minimális változása mellett az igénylők egy része most vár a hitelfelvétellel, kivéve azok, akiket szorít az adásvételi szerződésben megjelölt fizetési határidő.
Az OTP Bank az elmúlt negyedév egyik legfontosabb fejlesztésének tartja, hogy a hitelintézet megkezdte a devizakülföldi ügyfelek finanszírozását, amely révén a külföldi állampolgárságú személyek is igényelhetnek náluk lakáshitelt. A bankfiókokba látogató ügyfelek úgynevezett Egységes Európai Tájékoztató lapot kapnak, mely segíti az ügyfeleket a tájékozódásban és megkönnyíti a többi bank ajánlatával való összehasonlítást.
Read more
Minimálbérre is adnak lakáshitelt?
Mennyi hitelt kaphatok, egyáltalán kaphatok-e? - merül fel sokszor a kérdés a lakást vásárolni kívánó Ügyfelek esetében. A kiélezett hitelpiaci versenyben egyes korábban elutasított igénylőknek is van esélyük ringbe szállni, többeknek azonban elképzelésük sincs a hitelfelvétel folyamatáról és a személyes jövedelmi helyzetükben elérhető hitelösszeg mértékéről. A bankok az ilyen típusú hiteleknél alapvetően a fedezetet és az igénylő ügyfelet vizsgálják elsősorban - áll a Duna House Hitel Centrum elemzésében.
Nyúlik a futamidő, alacsonyabb a törlesztőrészlet
Még ma is előforduló probléma, hogy egyes igénylők teljesen irreálisan gondolkodnak saját lehetőségeik tervezésekor, azonban általánosságban fejlődés látható a hazai pénzügyi kultúrában. A lakáshitelre vágyók közül a többségnek egy fő kérdése van: kap-e hitelt egy adott lakásra vagy sem, a finomabb részletekkel (kamat, konstrukció, futamidő) csak ezután foglalkoznak.
Read more
Akkor most csökkennek a hitelek vagy sem?…
Nem csupán mindennapjainkban, s az esetleges törlesztőrészletekben érezhető a forint árfolyamának utóbbi időben tapasztalt alakulása, a statisztikára is rányomta a bélyegét. A devizahitelek állománya ugyanis forintban van nyilvántartva, így úgy tűnhet, mérséklődött ezen hitelek állománya - derül ki a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének (PSZÁF) legfrissebb adataiból.
Májusban - részben az árfolyam miatt - megtorpant, sőt vissza is esett a bankszektor mérlegfőösszegének növekedése, így az év ötödik havában 25 425 milliárd forintot tett ki, ami közel 2 százalékkal alacsonyabb, mint az előző havi adat.
Read more
Lakáshitel helyett lízing az OTP-től
Költségmentes igénylés, kedvezményes kamatozás
Több kereskedelmi bank is ügyfélcsalogató akcióhadjáratot indított az elmúlt hónapokban. Az induló költségek elengedése mellett az első hat hónapos kamatperiódusban a hitelintézetek kedvezményes kamatozást kínálnak az ügyfeleknek. Ezzel kívánták a lízingtermékek természetéből adódó versenyelőnyt csökkenteni, de az OTP Lakáslízing nem várt sokáig és akcióval válaszolt a versenytársak ajánlataira.
A lízingcég kedvezményes konstrukciója július elsejétől vehető igénybe új és használt lakás vásárlása során egyaránt. A kedvezményes induló kamat mellett a cég elengedi az értékbecslés, a közjegyző, a Takarnet lekérdezés költségeit és a szerződéskötési díjat is. Ennek eredményeként az ügyfelek 15 millió forintos vételárig, önerő nélkül és költségmentesen beköltözhetnek az új lakásukba.
Read more
Egyre több jelzáloghiteles halogatná a befizetést…
A növekvő energia- és élelmiszer árak miatt egyre több brit jelzáloghiteles érdeklődik a bankoknál törlesztő részleteinek felfüggesztéséről. Jellemzően ez az első jele annak, hogy a lakosság egyre nehezebben viseli a pénzügyi terheket.
A legnagyobb brit bankok arról számoltak be a napokban, hogy egyre több ügyfél érdeklődik és igényel törlesztési felfüggesztést - számol be a Times Online. Ezzel a lehetőséggel Nagy-Britanniában akár egy évre is haladékot kaphatnak a hitelesek törlesztő részleteik teljesítésében.
Read more
Ha nem tudjuk törleszteni a lakáshitelt -hitel, hitelek
Amikor már annyit tudunk, hogy nem tudunk fizetni, mindenképpen vegyük föl a kapcsolatot a pénzintézettel mégpedig azonnal, hiszen a halogatás és a „sunnyogás” csak a kárunkra válhat. A banktól kérhetünk fizetési átütemezést, amely akár több hónapos türelmi időt is jelenthet. Ha az adott nagyságú törlesztő részletet egyáltalán nem tudjuk már vállalni, és ez az állapot hosszú távúnak tűnik, érdemes módosíttatni, azaz növelni a hitel futamidejét. Ezáltal tízezrekkel is csökkenhet a havonta fizetendő összeg.
Read more
A jenhitelről…
Tegnap ismét a jenhitelek kockázataira hívta fel a figyelmet a nemzeti bank. A pénzügyi felügyelet is aggasztónak találja a jenalapú hitelek terjedését, és emiatt a magasabb tőketartalékolási kötelezettség előírását is kilátásba helyezte a bankoknak - írja a Népszabadság.
Mivel az év végére a jenhitelek aránya elérte a tíz százalékot az összes lakossági jelzáloghitelen belül, a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) fenntartja annak lehetőségét, hogy a nemzetközileg előírt nyolcszázalékosnál esetleg magasabb tőkemegfelelési mutatót ír elő például a jenhitelek. Ez a magasabb tőketartalékolási kötelezettség csökkentené a jenhitelek nyújtásának jövedelmezőségét.
Read more