Új hiteltermék a Budapest Banktól
A Napi Gazdaság cikkéből értesültünk arról, hogy földvásárlási hiteltermékkel rukkolt elő a Budapest Bank, mellyel meglévő ügyfelei közül azokat segíti, akik a mezőgazdaságban tevékenykednek. Az elfogadott fedezeti érték max. 80 %-áig ad hitelt a bank a tulajdonos magánszemélyeknek, vagy cégvezetőknek.
A Budapest Bank ezzel az intézkedéssel csatlakozott az OTP, az FHB és az UniCredit Jelzálogbankhoz, melyek szintén nyújtanak földvásárlási és termőföld fedezete melletti szabad felhasználású jelzáloghiteleket.
Read more
Szeptemberben kevesebb jut törlesztőrészletre…
20-25 ezer forintba kerül egy gyermek beiskolázása…
A lakossági hitelintézetek statisztikáiban évek óta megfigyelhető az a tendencia, hogy szeptemberben és januárban megemelkedik a nemfizetők, illetve a késedelmesen teljesítők száma. A csúszások hátterében egyértelműen a tanévkezdés és a karácsonyi ünnepek állnak. A nagyságrendileg 30 milliárdos üzletnek tekinthető tanszerpiacon az iskolakezdést megelőző hónapban bonyolítják a fordalom túlnyomó részét.
Szeptemberben mintegy 1,36 millió általános- és középiskolás kezdi meg a tanévet az oktatási intézményekben. A piackutatók felmérései alapján egy gyermeknek körülbelül 20-25 ezer forintba kerül a beiskolázása. A családi költségvetést ez a tétel jelentősen befolyásolja, ezért érdemes már a nyár elejétől minden hónapban arányosan félretenni, főleg ahol több iskoláskorú gyermek is van.
Read more
A hitelválság a briteket is súlytja…
A brit kormány szakértői szerint még legalább két évig eltarthat, amíg ismét magához tér a jelzáloghitel piac, ami tavaly a bankok és hitelszövetkezetek hitelezési gyakorlatának visszaszorulásával indult. A pénzügyminiszter különböző lépésekkel szeretné élénkíteni a bankokat, még ha az adófizetők egy részének ez nem is nyeri el tetszését.
Az egyik legnagyobb brit hitelintézet, a Halifax ex-elnöke, Sir James Crosby szerint akár 2010-et is írhatunk, mire a brit jelzálogpiacon megfigyelhető krónikus hiány megszűnik. Mára ugyanis több tízezer hiteltermék helyett mindössze 2500 közül választhatnak a leendő lakásvásárlók, ami természetesen az ingatlanárak csökkenésére, és a kereslet visszahúzódására is magyarázatul szolgál.
Crosby-t arra kérte a brit pénzügyminisztérium, hogy adjon javaslatot, hogyan lehetne felélénkíteni a hitelpiacot és őszre valamelyest javítani a helyzeten. A jelzáloghitelezők tanácsa ugyanis figyelmeztette a kormányt, hogy idén akár felére is csökkenhet az új hitelkihelyezések száma, ami az építési szektorra is rányomhatja bélyegét.
Read more
Akik tehetik, várnak a hitelfelvétellel…
A forint utóbbi időben tapasztalt váratlan és szokatlan mértékű erősödése a devizahitellel rendelkező ügyfelek számára a havi törlesztőrészletek csökkenését eredményezte. A piaci felmérések szerint az ügyfeleket az árfolyamkockázat ismeretében is az induló havi részlet mértéke befolyásolja legjobban a lakáshitelek közötti választásban. A hitelkamatok minimális változása mellett az igénylők egy része most vár a hitelfelvétellel, kivéve azok, akiket szorít az adásvételi szerződésben megjelölt fizetési határidő.
Az OTP Bank az elmúlt negyedév egyik legfontosabb fejlesztésének tartja, hogy a hitelintézet megkezdte a devizakülföldi ügyfelek finanszírozását, amely révén a külföldi állampolgárságú személyek is igényelhetnek náluk lakáshitelt. A bankfiókokba látogató ügyfelek úgynevezett Egységes Európai Tájékoztató lapot kapnak, mely segíti az ügyfeleket a tájékozódásban és megkönnyíti a többi bank ajánlatával való összehasonlítást.
Read more
Felfüggeszti a jelzáloghitelek értékesítését…
Augusztustól felfüggeszti a jelzáloghitelek értékesítését az egyik legnagyobb brit pénzintézet, a Barclays. A meglévő 128 ezerre tehető ügyfélkört nem érinti hátrányosan a bejelentés, de mintegy háromszáz alkalmazott elveszítheti az állását, ha nem sikerül cégen belüli átcsoportosítással munkát találni nekik.
A bank képviselője elmondta, hogy kereslet csökkenése olyan mértékű volt, hogy a hitelintézet a jelzálogtermékek forgalmazásának felfüggesztése mellett döntött. Egy évvel ezelőtt a bíztató hitelpiaci eredmények még fejlesztésekre ösztönözték a bankokat, a hitelválság beköszöntével azonban új időszak vette kezdetét.
Read more
Lakáshitel helyett lízing az OTP-től
Költségmentes igénylés, kedvezményes kamatozás
Több kereskedelmi bank is ügyfélcsalogató akcióhadjáratot indított az elmúlt hónapokban. Az induló költségek elengedése mellett az első hat hónapos kamatperiódusban a hitelintézetek kedvezményes kamatozást kínálnak az ügyfeleknek. Ezzel kívánták a lízingtermékek természetéből adódó versenyelőnyt csökkenteni, de az OTP Lakáslízing nem várt sokáig és akcióval válaszolt a versenytársak ajánlataira.
A lízingcég kedvezményes konstrukciója július elsejétől vehető igénybe új és használt lakás vásárlása során egyaránt. A kedvezményes induló kamat mellett a cég elengedi az értékbecslés, a közjegyző, a Takarnet lekérdezés költségeit és a szerződéskötési díjat is. Ennek eredményeként az ügyfelek 15 millió forintos vételárig, önerő nélkül és költségmentesen beköltözhetnek az új lakásukba.
Read more
Nevetséges fizetéssel is kaphatunk hitelt…
Mit kínál az Erste, az OTP és a CIB?
Az elmúlt években tovább bővítették hitelpalettájukat a bankok és bevezették a tisztán fedezet alapú hitelezést, vagyis azt, amikor nem kérnek munkáltatói igazolást az ügyfelektől. Annak jártunk utána, hogy milyen tapasztalatik vannak a hitelintézeteknek a termékről, mennyivel könnyebb az ügyintézés és az ügyfelek milyen arányban veszik igénybe ezt a lehetőséget. Elterjedt az a hír a hitelfelvevők között, hogy a gyorsabb pénzhez jutás reményében érdemesebb ilyen formában hitelt igényelni, kíváncsiak voltunk, hogy a bankok megerősítik, vagy cáfolják ezeket az híreszteléseket.
Read more
Aggasztó a helyzet a tengerentúli lakás- és hitelpiacon
Ezermilliárdos időzített bombán ülnek az Amerikai Egyesült Államokban, legalábbis a CNNMoney elemzése erre figyelmeztet. A tengerentúlon már így is eléggé aggasztó a helyzet a lakás- és hitelpiacon, most azonban attól tartanak, hogy mindez a két nagy jelzáloghitel-intézetet (Fannie Mae és Freddie Mac) is megviseli.
Egyelőre még nem valószínű, hogy kormányzati beavatkozásra volna szükség, azonban mindenképp riasztó a Strandard & Poor’s hitelminősítő becslése, amely szerint a legrosszabb esetben a válság legalább 420 milliárd dollárt húzhat ki az adófizetők zsebéből, de az is előfordulhat, hogy ez az összeg 1,1 ezer milliárd dollár lesz. A hitelminősítő mindehhez még azt is hozzátette, hogy a szövetségi kormányzat, amennyiben arra kényszerül, hogy kisegítse a Fanniet és a Freddiet, abban az esetben veszélybe kerül az AAA minősítése, vagyis megdrágulna a kormányzati hitelfelvétel is.
Read more
A támogatott lakáshitelek drágulása várható…
Tíz százalék közelébe emelkedtek az elmúlt hetekben az állampapírhozamok, a magas referenciahozam pedig megnövelheti a támogatott lakáshitelek kamatait is. A lakástámogatásokról szóló kormányrendelet ugyanis a támogatott forinthitelek kamatplafonját az állampapírok hozamához igazítja.
Mostanában a legkedvezőbb kiegészítő kamattámogatásos lakáshitelek kamata és kezelési költsége összesen 6 százalék körül van, de ha a referenciahozamok tartósan 9-10 százalék környékén maradnak, a bankok elvileg akár 8,5-9 százalékig is emelhetik a lakáshitel-kamatokat - derül ki a Világgazdaság Online összefoglalójából.
Az elmúlt évek tapasztalatai szerint a hitelintézetek egy része élt is lehetőséggel, és az emelkedő kamatszintekhez igazította a támogatott lakáshitelek kondícióit.
2005. decembere és 2006. decembere között például, miközben az egyéves állampapírhozamok 1,5 százalékkal emelkedtek, a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének adatai szerint egyebek között a Budapest Bank, az Erste Bank és a Raiffeisen Bank is följebb srófolta a támogatott hitelek kamatát.
Évek óta nem nyúlt viszont a hitelkamatokhoz az FHB, az OTP, a K&H, az MKB és a Volksbank. A szigorítás egyébként egyre kevesebb ügyfelet érint. A devizahitelek népszerűsége sokszorosan felülmúlja a támogatott forinthitelét, a Magyar Nemzeti Bank statisztikái szerint februárban például mindössze 6,4 milliárd forintnyi forintalapú és csaknem 51 milliárd forintnyi svájci frank alapú lakáshitelt vett föl a lakosság.
A cikk folytatása a bankweb.hu oldalon található meg.
Hitelkártyás kérdésekkel tesztelték a call-centereket…
Ismét eltelt három hónap, így nem álltuk meg, hogy ne bújjunk az információra éhes ügyfelek bőrébe, így elkészítettük újabb bankos call-center tesztünket. A jelenlegi etapban lekötésekkel és hitelkártyákkal kapcsolatos kérdésekkel kerestük fel a hitelintézetek munkatársait, lássuk, mire vezetett türelmes várakozásunk!
2008. április 8-án tettük fel kérdéseinket a bankok call centereinek, a kérdésekre adott válaszokat két szempont szerint osztályoztuk: mennyire volt helytálló, illetve meggyőző az ügyfélszolgálat munkatársainak válasza. Természetesen az értékelés nagymértékben szubjektív és részben szerencse kérdése is, hiszen a végeredmény kialakulásában nagy szerepet játszott az, hogy a központ melyik munkatárshoz kapcsolt bennünket.
Read more