Lakáshitel - továbbra sem könnyű a választás…
Továbbra sem nevezhető könnyűnek a lakáshitelek közötti választás, az ügyfelek többségének elsősorban az induló havi törlesztőrészlet és minél alacsonyabb induló költségek számítanak, de nem árt részletesebben is megvizsgálni az ajánlatokat. A teljes hiteldíj mutató bevezetésével egyszerűsödött az összehasonlítás, de az egyes pénzintézetek egyedi feltételeiről és az akciók érvényességéről nem árt a bankfiókokban tájékozódni.
Aktuális körképünkben a forint-, az euró- és a svájci frank alapú, 5 és 10 millió forint összegű lakáshiteleket hasonlítjuk össze 20 éves futamidő mellett. A devizahiteleknél féléves, a forinthiteleknél 5 éves kamatperiódust vettünk alapul, de vannak olyan pénzintézetek ahol negyedéves- illetve éves kamatperiódusra vonatkoznak az ajánlatok.
Svájci frank alapú lakáshitelek:
A kereskedelmi bankok beszámolói alapján a hazai hitelezési gyakorlat meghatározó termékei a svájci frank alapú lakáshitelek. Az új igénylések döntő többsége svájci frank alapon történik ennek következtében a teljes hitelportfólióban is folyamatosan emelkedik a helvét devizában folyósított kölcsönök aránya.
A 2,75 %-os svájci jegybanki alapkamat megfelelő kereskedelmi banki kamatmarzs mellett is biztosítja az alacsonyabb törlesztőrészleteket. Ettől kedvezőbb kamatozást csak a japán jen alapú hitelek kínálnak, de ezzel a termékkel nem sok bank rendelkezik, ezért ennek összehasonlításától jelen vizsgálatunkban eltekintünk.
A devizahitelekhez kapcsolódó kamat- és árfolyamkockázat még mindig elfogadható mértékűnek tűnik és az igénylőket leginkább az alacsony törlesztőrészlet motiválja. Sokan úgy vélik, hogy a hitelszerződés aláírása nem rejt magában akkora veszélyt és a forintban is van annyi tartalék, hogy nem várható a havi részletek drámai emelkedése.
A cikk folytatása elolvasható a penzcentrum.hu weboldalon.
Comments
Leave a Reply