Mennyibe kerül nekünk az előtörlesztés?
A téma apropóját az adta, hogy a Gazdasági Versenyhivatal korábban eljárást indított az OTP ellen, mert a bank a lakáskölcsönök végtörlesztési díját 2005 nyarán a szerződéskötéskor hatályos 0 százalékról 3,6 százalékra emelte. A bank tavaly decemberben kötelezettséget vállalt, hogy az ügyfeleket kártalanítja.
Számok erdejében bolyonganak az adósok
Azért is fontos, hogy mekkora költség terheli az adóst a lakáshitele elő- illetve végtörlesztésénél, mert előfordulhat, hogy az ügyfél egy másik bank hitelével kívánja kiváltani eddigi kölcsönét. Ha azonban túl magas az előtörlesztési díj, akkor lehet, hogy az új, kedvezőbb kamatozású és a régi hitel közötti árnyereség elveszik, esetleg kisebb mértékűvé válik, amiért nem éri meg a fáradság.
Ha nem látjuk az erdőtől a konkrét fát
A hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló törvénnyel összhangban az ügyfelek valamennyi hitelszerződésüknél élhetnek az elő- illetve a végtörlesztés lehetőségével. Ebben a tekintetben nincs különbség a forint- és a devizaalapú termékeknél.
Az előtörlesztésre és a végtörlesztésre túlnyomó többségben ugyanazok a feltételek vonatkoznak, hiszen a végtörlesztés valójában egyfajta előtörlesztés. Általában az sem számít a végtörlesztés kezelési költségénél, hogy addig hány év telt el a kölcsönünk futamidejéből.
Nincs könnyű dolga azonban annak, aki az egyes bankok előtörlesztéssel kapcsolatos díjait próbálja összehasonlítani. Hiszen egyes esetekben konkrét pénzösszegről van szó, más esetekben az előtörlesztett összeg bizonyos százalékáról. Így aztán nem lehet sem minimum, sem maximum összegről beszélni, csak az adott hiteltermék függvényében.
Az is lényeges, hogy államilag támogatott lakáskölcsönről vagy egyéb hitelkonstrukcióról van-e szó.
A teljes cikk elolvasható a pénzcentrum weboldalán.
Comments
Leave a Reply