Veszélyes ponton a magyar hitelpiac
Veszélyes pontra érkezett Magyarországon is a hitelpiac - figyelmeztetett Király Júlia, a Magyar Nemzeti Bank alelnöke az InfoRádió Aréna című műsorában. Reális lehetőség szerinte, hogy “megesszük a lakásunkat”, és különösen a devizahitelek - elsősorban a jen alapú kölcsönök - kockázata érdemel kiemelt figyelmet.
Magyarországon minden 100 forintból 13 forintot fordítanak törlesztésre, kamatfizetésre - mondta az InfoRádió Aréna című műsorában Király Júlia, a Magyar Nemzeti Bank alelnöke. Az európai átlag 12.5 forint, tehát ha a lakosság egészét nézzük, akkor még nem érzékelhetünk túlzott eladósodást. A legszegényebb hitellel rendelkezők között azonban ez az arány minden 100 forintból 23 - figyelmeztetett az alelnök.
Az ingatlanokra bejegyzett jelzálogok többsége nem ingatlanvásárlást fedez, hanem fogyasztást, tehát az Egyesült Államokból származó terminológiának megfelelően szó szerint megeszik lakásukat a hitelfelvevők.Az ingatlanok értékének “felfalása” az Egyesült Államokban elérte a fogyasztás 4-6 százalékát, ami meglehetősen magas. Nálunk rosszabb az arány, az összes hitel a fogyasztás 10 százalékát finanszírozza - mondta Király Júlia.
Az nagyon veszélyes, ha az alacsony életszínvonalon élő adósok ingatlan alapú, hosszú lejáratú hitelt vesznek fel. Ilyen esetekben nem feltétlenül csak az adós a hibás, hiszen a hitelfelvétel mindig kétszereplős - hangsúlyozta az MNB alelnöke. Egyaránt felkészültnek és tájékozottnak kell lennie a hitel felvevőjének és a hitelezőnek is. A mohóság képes a hosszú távú gondolkodást, a felelős kockázat-felismerést háttérbe szorítani - óvott a jegybank alelnöke. Mint mondta, a mostani válság intő jel, a Bank of America veszteségei jól mutatják, hogy a bankok hosszú távú érdeke az, hogy az adósok visszafizessék a hiteleiket.
Ha az adós túlzottan kifeszíti a hitel nagyságát, tehát annyit vesz fel, amennyi éppen belefér az első törlesztő részletbe, akkor nagy a kockázat, hiszen nem méri fel, hogy a forint le- és felértékelődhet, azaz ingadozhat. Aki ezt nem veszi figyelembe, képes az elején túlvállalni magát, a devizahitelek kapcsán folyamatosan erre hívtuk fel a figyelmet - emlékeztetett Király.
Mint mondta, a kockázat sosem arról szól, hogy valami minden nap bekövetkezik, de ha egyszer bekövetkezik, akkor annak nagyon rossz vége lehet.
A teljes cikk a bankweb.hu oldalon olvasható el.
Comments
Leave a Reply